Sète, une cité où il fait décidément bon vivre ! Couvée par un climat agréable toute l’année, charmante avec son authentique Vieux-Port et fourmillante de vie, la cité est fortement attractive pour ceux désireux de s’y installer. Mais alors où donc mettre son dévolu en matière d’achat immobilier dans cette Venise du Languedoc ? Nichée entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète a tout de l’île enchanteresse. Il n’est d’ailleurs pas étonnant qu’elle soit familièrement appelée « L’île singulière ». Cette joyeuse bourgade, véritable poumon d’une agglomération regroupant plus de 90 000 résidents, se place comme deuxième de son département. Sète présente un cadre de vie dynamique et plaisant, bordée de sa douce atmosphère méditerranéenne. Elle charme un nombre croissant d’acquéreurs, à la recherche d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre.
Un environnement de vie idyllique
Sète, reliée à Marseillan par un long lido, se trouve familièrement appelée la Venise du Languedoc, de par ses canaux qui dessinent le cœur de la ville et son positionnement entre mer et étang. La bourgade, animée par une vie culturelle intense, un patrimoine remarquable, des festivités populaires renommées, une pléthore de commerces et des établissements d’enseignement, a de quoi séduire les potentiels acquéreurs. Indéniablement, la popularité grandissante de la ville a un impact conséquent sur les tarifs de l’immobilier. En moyenne, pour devenir propriétaire d’un bien à Sète, il faut débourser 3 419 € du mètre carré. C’est en effet supérieur à la moyenne départementale de l’Hérault, qui s’établit à 3 073 € du mètre carré. Pourtant, cela demeure inférieur à Montpellier, où le coût moyen atteint 3 569 € du mètre carré. Soulignons qu’à Sète, le coût des maisons dépasse significativement celui des appartements. Le prix moyen d’un appartement est de 3 283 € du mètre carré, contre 3 969 € du mètre carré pour une maison.
Des quartiers atteignent plus de 5 000 € du mètre carré
À Sète, les tarifs immobiliers fluctuent grandement en fonction du type de bien et du quartier. C’est la Corniche qui détient le record des tarifs les plus élevés. Dans ce secteur essentiellement constitué d’appartements (96 % pour être précis), il faut en effet compter 4 898 € du mètre carré pour s’offrir un bien. Le quartier des Pierres Blanches suit de près avec un coût moyen de 4 268 € du mètre carré. Le tarif des maisons individuelles, qui représente 51 % des biens du quartier, flirte avec les 5 000 € du mètre carré, s’établissant en moyenne à 4 959 €. Légèrement plus abordable, le secteur Espace Villeroy-Les-Quilles n’est tout de même pas accessible à tous, le tarif moyen se fixant à 4 002 € du mètre carré. Les maisons se vendent généralement à un prix de 4 912 € du mètre carré. Pour espérer passer sous la barre des 4 000 € du mètre carré, il est préférable de se tourner vers le quartier Bassin Orsetti-Bassin du Midi où le tarif moyen s’établit à 3 658 €. N’oublions pas de mentionner le Vieux-Port, lieu de ralliement annuel des Sétois pour célébrer la Saint-Louis, où les tarifs sont inférieurs à la moyenne communale, s’établissant à 3 040 € du mètre carré. Cependant, pour devenir propriétaire d’une maison, assez rares dans ce quartier, il convient de prévoir 3 961 € du mètre carré.
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