Si vous êtes à la recherche d’un projet qui ajoutera de la valeur à votre maison, ainsi que de l’espace supplémentaire dont vous avez tant besoin, ou si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison avec des possibilités d’agrandissement futures, considérez les possibilités offertes par les combles et les sous-sols. Cependant, n’oubliez pas les restrictions qui accompagnent chaque espace.
Les combles
Alors que les rénovations de sous-sol ont tendance à être plus courantes, les combles ne doivent pas être négligés. Si vous cherchez une nouvelle maison, examinez attentivement les limites du grenier, mais ne l’excluez pas complètement.
Hauteur de plafond
Un inconvénient majeur des combles est la hauteur sous plafond, ou son absence. La plupart des maisons de style ranch n’ont tout simplement pas assez d’espace libre pour permettre un espace de vie entièrement fonctionnel. Cela ne signifie pas que le grenier doit être un espace perdu.
Pour approfondir en matière de hauteur minimale du plafond suivez les conseils sur ce site.
L’espace de stockage est toujours le bienvenu, et la plupart du temps, il est restreint. En installant une échelle de descente et en mettant du contreplaqué sur la poutre de toit, tout amateur chevronné peut facilement résoudre ses dilemmes de stockage.
Charges de poids
Pour les maisons avec une hauteur sous plafond, le prochain gros problème à considérer serait la charge de poids sur la poutre de toit. Un professionnel peut inspecter la solive de plafond avant votre projet, mais il est important que vous sachiez ce que vous avez en tête, car différents projets nécessiteront différents niveaux de support. Un espace de vie avec une salle de bain, par exemple, n’est pas seulement un projet lourd avec des baignoires et des toilettes en porcelaine, mais aussi un projet lourd en raison des tuyaux et des drains à ajouter.
Emploi existant
Il est important de considérer les éventuels obstacles que vous pourriez rencontrer au cours du projet. Certaines maisons ont des conduits de chauffage et de climatisation dans le grenier, tandis que d’autres ont l’unité entière dans le grenier. Tout câblage ou plomberie au sommet de la poutre de plafond devra être réacheminé pour éviter tout contact avec le revêtement de sol en cours d’installation.
Escaliers et fenêtres
De plus, l’emplacement d’un escalier au rez-de-chaussée est crucial. Si vous n’êtes pas correctement positionné, vous pourriez perdre de l’espace utilisable au rez-de-chaussée, ce qui compromettrait ce que vous gagnez en espace de grenier.
Vous devez également tenir compte des fenêtres et des réglementations locales. La plupart des États exigent une deuxième sortie, et sans fenêtres, seul l’escalier serait un point de sortie approprié. Par conséquent, vous devez vous assurer que vous disposez d’au moins un espace approprié pour installer une fenêtre conforme aux codes locaux. De plus, les fenêtres ajoutent également de la lumière naturelle à une pièce et la font paraître plus grande qu’elle ne l’est en réalité. Sans fenêtres, vous n’avez pas d’espace particulièrement confortable, peu importe à quel point il est joliment décoré. Bien que les combles permettent souvent des puits de lumière sans trop de problèmes, la lumière naturelle n’est donc pas un problème. Vous devez toujours être sûr d’au moins une fenêtre de sortie potentielle.
Contrôler l’humidité
Votre nouvel espace pourrait facilement être endommagé par l’humidité et l’eau. Avant de commencer à ajouter les murs et le revêtement de sol, assurez-vous que le plafond est correctement installé et qu’il dispose de la barrière nécessaire pour empêcher l’eau du plafond de pénétrer dans votre nouvel espace.
Gérer la température
Pour garder votre grenier agréable, vous devrez surveiller la température de l’air. Vous pouvez choisir d’étendre votre système de chauffage et de climatisation actuel ou d’utiliser une unité portable. Les planchers chauffants sont un moyen efficace de rendre votre grenier confortable, mais ils auront besoin de conseils professionnels pour l’installer correctement. Si vous choisissez d’utiliser un lecteur portable, assurez-vous que le produit est conforme aux protocoles de sécurité.
